最近两年来，惠州仿佛进入了豪宅井喷时代，江边、湖畔、岛心内，八仙过海，群雄争霸。 但环顾一周，你会发现，这些豪宅打造的体系却是高度相似，千篇一律的外观、园林以及大户型产品，诚然这种模式并没错，然而对见多识广的峯层人士来说，这类同质化豪宅，很难打动他们。 在他们眼中，核心地段只是基础，甚至大尺度产品也是标配，当财富与地位积累到一定程度，他们更注重一个楼盘的软实力，即圈层。没错，他们懂得，真正有价值的，不止是房子，更是人脉和资源。 | 繁华惠州，图源东江图片社 想要达到豪宅的高度丰富经验与世界格局，不可或缺在豪宅的价值体系里，区位是基本面，产品设计是永恒生产力，而圈层构建，则是新时代奢宅的核心竞争力。 此话何解？ 其实，称得上豪宅，其所在区位都不会太差，横向比较不分伯仲，所以真正拉开豪宅之间差距的，是项目的软实力，即 产品创新设计和 圈层价值资源。 | 塔尖圈层，已获视觉中国授权 豪宅，又因为门槛高，注定市场流速更低，因此，擅长打造豪宅的企业，其产品更新迭代的速度相对较慢，也很难与规模挂钩。 但在大鳄队伍中，有一家企业颇为例外，它就是 中海，这是一家把豪宅写入基因的千亿央企，在全世界都有着大量的豪宅标杆。香港牛津道一号，大型英式花园别墅，每栋总价2亿港币起，形成以政要名流为主的圈层；北京甲叁号院，以材质和线条的大胆设计，成功迭代北京城西豪宅新标准。 |香港牛津道一号 面向国际，哈德逊99号，是中海在美国的开山之作，立于著名的哈德逊河之畔，与繁华的曼哈顿隔河对望，目前仍是新泽西州第一高楼。 位于悉尼第四大CBD的NEUE，打破澳洲传统公寓生活的限制，如今是大学教授、澳洲硅谷精英人士的聚集地。 | 悉尼NEUE 这些豪宅如同贵族，骨子里流淌着高贵的血液，矗立城市之中，你一眼便能分辨出它的与众不同，这就是中海造豪宅的功力。 首先，体现在地段的“纯正”上。你看，上述提及的豪宅，无一不是位于稀贵地段，这就是中海打造豪宅的首要血统， 非城市绝版地段，不豪宅。 其次，唯有城央最核心最秀丽的 山色、江河、公园、湖景，无法再生与复制，构成了豪宅的第二重血统—— 自然之极。 |无法再生与复制的生态资源 再者，要把稀缺地段与景观变成奢侈品，这位精工房企往往是与世界级大师联手 赋予建筑更多独创性与精神内涵，最终作品才够独一无二。 最后， 真正的豪宅还不能空有显赫，还要融入极致服务，无论是北京甲叁号院，还是美国哈德逊99号，高端会所与星级酒店服务，以居住温度征服市场，引众人折腰。

|美国哈德逊99号会所

(相关资料图)

一场没有对手的比赛惠州中海以创新前行，造城市标杆来到惠州，中海带着这一份造豪宅的理念持续深耕，结合城市地理、文化、自然景观等，中海在惠州探索更多可能性。 或许，是一次纯粹圈层的启动；或许，是一次奢宅格局的改变。

01

中海入惠7载，以突破带来全新体验

坦白说，建一个风靡一时的楼盘并不难，难的是，每一个项目皆为市场的翘楚，这就像是一场回头看不到对手的比赛，需要自我突破前行。 中海入惠7年以来，从阳光玫瑰园的首创板式楼，到阅江府的四开间朝南户型，创新式的产品体验，总是令我们眼前一亮。 中海的一个最强逻辑在于，一个开发商投入很多成本的事物，不应该是为营销服务，而更多的要为未来这里的住户服务。中海龙湖百贤府、臻如府，就摒弃了传统售楼部的功能，没有沙盘，全是展示着各种展览、文创、书籍等。 | 百贤府售楼处实景图 这样的空间对售楼部而言是不合理的，但对于未来的生活会客厅来说，却充满人情味和烟火气。 比如， 臻如府的会客厅，有为业主量身定制的臻咖啡，也有花艺手作、影院派对、文创阅读、儿童乐园等空间，既能独处好时光，也能会客社交，更能与家人一起阅读互动，在这里， 业主能体验到配套服务品质的真实感。 | 臻如府售楼处实景图 百贤府首创无风雨归家园林，风雨连廊衔接了会所、园林、楼栋各个空间区域，很好地消融了各空间的边界感。对于业主，沿着风雨连廊回家无惧天气变化，这样的回家动线，从容自在。

| 百贤府无风雨归家园林实景图

中海想要的，就是让这些空间可以持续用下去，是一个真的给业主未来可以使用的配套服务空间。

02

从客户使用和生活场景，研发产品

这样一来，很多的落地就会变得不一样，最典型的就是户型。在惠州市场上，豪宅户型已经走到同质化阶段了，大平层、多个套房…… 但中海让我们看到了创新，这些创新叠加在一起的效果更加贴切客户使用需求。 中海广场，配置建面约143-309㎡的大面积产品，约5米奢阔层高，这般纯粹户型尺度，在惠州市场是十分罕见的。 中海考虑到， 中海广场地处惠州CBD，贴合CBD峯层人士的需求，他们会在此进行商业会客、举办家宴派对等高端活动，所以，尽可能放大社交空间，是中海广场的做法。 |中海广场样板间实景图 中海龙湖百贤府，则带来惠州市场上首个跃层产品，拥有大平层尺度还不够，还有独立的二层空间，所以一经面世，市场上也有了一种声音：惠州终于有了真正对标广深的豪宅产品了。 百贤府的户型，放大了客餐厅的社交功能，让家人们尽可能在动区活动，交流情感；也放大主卧的空间享受，单独享用一层楼，私密且百变。 | 百贤府样板间实景图 延续跃层云墅的优点， 中海龙湖臻如府的户型再度升级， 奢阔空间高达约110-112%。 在放大主卧空间功能的同时， 臻如府也考虑到其他家庭成员的居住需求， 一层休息区域无承重墙设计，如此一来，可以根据子女、长辈对卧室空间需求，设计出贴合他们的空间尺度。 |创意双孩房，臻如府样板间实景图 可以说，臻如府的跃层云墅户型，真正满足了小孩、大人、长辈不同年龄段的个人居住空间需求，才是户型优化升级的意义。 这就是典型的用户思维，很多东西不是客户不需要，而是产品没有提前为他们想到。 |臻如府样板间实景图

03

主动前行，把细节当标准打磨

系统地看中海产品，你会发现连微小细节，处处蕴藏的长期主义。 中海龙湖百贤府、臻如府的外立面，看起来大胆又前卫，细看，其楼体、阳台转角处都进行了 圆弧处理，要知道，圆弧线条会带来更加复杂的工艺，所以很少看到其他产品有大量圆弧，基本上都是硬朗线条。 | 臻如府外立面效果图 但 圆弧线条更加温润细腻，视觉感也比较包容，这种设计元素，在大门、园林、样板间都随处可见。 | 臻如府园林实景图 值得一提的是， 中海龙湖臻如府以星级标准定制大门，60米宽幕界面、9米极致挑高，温润圆弧线条与奢贵品质尺度的糅合，搭配梦幻星空天幕，豪门气派就此呈现。 住在这里，每天回家就如同进入了星级酒店般，从迎宾水景到落客大堂，再到巨幕无界会客厅，沿着花园迎宾道到达6米挑高的入户大堂，五重归家仪式感拉到极致。 | 臻如府大门实景图 就连地下车库， 臻如府同样以高标准打磨， 铝板吊顶、环氧地坪漆铺设，每栋楼均设置了 采光景观窗户，如此一来，地下车库既明亮通风，又能观赏到绿植美态。 与此同时， 地下车库同样是奢华入户大堂，3.5米层高，香槟金入户大门、落客区星空顶，从地下车库到家的动线，一样是星级品质，别家的奢华，在这里只是臻如府业主的日常。

| 臻如府地下车库实景图

这种美感、温度的背后，其实是中海一点一点的打磨和用心，为了让整体的建筑既能呈现出历久弥新的美感，又能兼顾更好的实用性。 这就是中海坚持的地方，你以为的不重要，他们当成标准来执行。

04

因地制宜，主动融入自然环境之中

惠州中海高端盘的地块，都是别人难以匹及的高端，一个是惠州CBD所在，一个拥有千年历史底蕴，还有两个位于金山湖贵胄之地。 最为特殊的，是 中海汤泉，这一片山、湖、泉拥有着千年历史，古时苏东坡，就曾三度造访汤泉。就汤泉本身来说，已是一座人间的世外桃源，一旦进行开发，反而会叫人担心破坏生态资源与美感。 |汤泉实景图 基于此，中海的解题思路是， 主动融入汤泉，围绕着汤泉本身的资源，再去琢磨产品。在这里，澄澈的湖水、古朴的木栈道、白墙黛瓦的宋代风格院落，远处的山林起伏，近处绿意葱茏，建筑与山水的边界完全消融，只有浓郁的东方意境。

|中海汤泉实景图

不显山不露水，仿佛这就是汤泉原本的模样，但拥有它的人一定知道，自己买到的是一个什么样的产品。

中海龙湖百贤府也是遵循这一思路， 居住空间大面积使用了玻璃幕墙，模糊了室内与外界的边界，将窗外的湖景延伸至室内，居住在这里，视觉效果无疑是震撼的。 空中无边际湖景泳池也有异曲同工之妙，在视觉上消除泳池与湖面的界限，让人有一种置身在浩渺湖泊中畅泳，这就是中海输出产品力的态度。 | 百贤府泳池实景图

05

分析需求，注重营造圈层软文化

中海擅长造豪宅，他们接触到的客户也是一般开发商接触不到的，深知仅凭稀有地段、标杆级产品力，还不够极致与特别。 他们也在思考，如何提高一个楼盘的软性价值，形成独特的纯粹圈层。 中海广场涵盖写字楼、酒店、商业商务等业态，本身就是一个CBD圈层平台，在此基础上，中海广场 搭建了ONE CLUB，以限定黑卡汇聚更精准的塔尖圈层。| 中海广场ONE CLUB黑卡 入会后，你可以在这里举办私宴会客，也可以在CBD天际享受英式经典下午茶；极具私密性的高端娱乐会所，沉浸式玩乐也无人叨扰；对了，还有定制业主生日派对、专属停车位等星级服务。 | 高端宴会示意图 中海汤泉早已搭建了一套自己的社群运营体系， 汤泉雅集荟是为业主成立的兴趣俱乐部，根据业主兴趣而展开各类品牌活动。 最有趣的要数 社群活动，中海汤泉围绕湖泊、瀑布、幽林小径、稻田与东坡文化等场景，到叠水梯田体验春耕秋收、在溪涧来一场捉鱼的田间乐趣…… | 活动实景图 中海汤泉每个月都会举办主题系列活动，品茗、汉服、东坡文学……以实践感知中国文化。 中海龙湖百贤府、臻如府，也相继举办了交响音乐会、儿童绘本分享会等，以文化活动让美好生活情感产生共鸣。 一个重要的操盘逻辑中海以用户思维贯穿产品本身从国内走向世界，没有一定的豪宅血统与经验，很难在全球立足，并成为所到之处的标杆著作。 中海，他做到了，并且一次又一次刷新我们对豪宅的想象。他的底层逻辑， 从一至终，都是尊重土地、围绕人做产品。所以，惠州中海四个高端盘，在居住需求的深度理解上，以极致舒适设计，倡导一种生活方式，并呼吁和创新城市的未来，这才是豪宅该有的样子。

中海龙湖百贤府

项目位于寸土寸金的金山湖岛内，独揽180°一线南向湖景，以酒店式大堂、无边际湖景泳池、揽湖云墅等多个首创产品，革新惠州高端人居标准。

目前主推建面约163㎡新品，均价2.7万/㎡，可享五一限时限量折扣。

| 百贤府实景图

中海龙湖臻如府

项目地处金山湖贵胄之地，延续中海府系TOP级产品，集黄金地段、奢宅品质、惠州一中名校于一体，是惠州罕见的全能型豪宅项目。

目前在售楼王产品，建面约132-164㎡跃层云墅，均价2.1万/㎡，可享五一限时限量折扣。

|臻如府园林实景图

中海广场

项目位于惠州CBD，城市景观中轴线上，坐享江、湖、河三重景观；业态涵盖写字楼、商业、酒店、行政公寓业态，是CBD又一高端地标建筑。

目前主推建面约143-309㎡高定公寓，不限购不限贷，可享五一限时限量折扣。

| 中海广场实景图

中海汤泉

项目择址东坡三游故地，坐拥天然湖、温泉、瀑布、群山环抱的自然环境，结合生态资源于文化底蕴，打造的一座高端度假墅区以及文养居所。

目前主推建面约140㎡叠墅产品，均价2.3万/㎡，五一精选节日特惠房源，成交送汤泉酒店指定消费权益。

| 中海汤泉叠墅实景图

在某种程度上，中海豪宅产品的伟大，它成就的不仅是自己，更是成全了业主与心灵产生共鸣的一次对话。 可以说，人生至此，拥有一套中海奢宅，大抵是达到人生圆满的境界了。如今，五一将至，惠州中海四个豪宅盘，释放限时限量优惠，诚意满满。 这，或许是你离惠州顶奢最近的一步了。 房叔组建了深惠楼市交流群，备注（深惠）

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